Dịch vụ

Lập thủ tục mua bán, trao tặng nhà đất

1.      Dịch vụ tặng cho nhà đất
            Bạn đang muốn tặng cho người thân một căn nhà, bạn đang thắc mắc các thủ tục, thuế liên quan đến quá trình tặng cho. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn nhà đất , chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn một dịch vụ tiện ích, trọn gói và tiết kiệm nhất.
            Thời gian thực hiện nhanh chóng, tiết kiệm chi phí
         - Bước 1: Ký hợp đồng tặng cho tại công chứng (01 ngày)
         - Bước 2: Khai thuế và nộp thuế (05-07 ngày)
         - Bước 3: Thực hiện thủ tục cấp sổ cho người nhận. Có 02 dạng cấp sổ :
         - Cập nhật thông tin thay đổi trên sổ (15-20 ngày)
         - Cấp sổ mới (30 ngày)
          Hồ sơ cần chuẩn bị:
         - Giấy GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở & các tài sản khác gắn liền với đất.
         - Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ.
         - CMND, hộ khẩu của bên tặng và bên nhận.
         - Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ nhân thân, cam kết (nếu thuộc trường hợp miễn thuế)
           Các bạn chỉ cần duy nhất một lần ra phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho và ủy quyền, còn lại toàn bộ các thủ tục hay an tâm để chúng tôi thay bạn thực hiện.


2.      Các thắc mắc thường gặp.
            Hỏi: Tôi muốn tặng cho nhà đất cho con tôi thì có phải chịu những chi phí nào?
            Đáp: Bạn chỉ tốn 2 loại phí gồm phí công chứng hợp đồng và phí cấp sổ cho người nhận. Căn cứ vào Khoản 10, Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC và Mục III, Điểm 1 Thông tư 84/2008/TT-BTC, hai loại thuế liên quan gồm lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân hoàn toàn được miễn nếu cung cấp được giấy khai sinh của người con, cam kết lần đầu nhận tài sản.
       
            Hỏi: Cô ruột tôi muốn cho tôi một căn nhà, vậy thì tôi có phải đóng thuế không?
            Đáp: Căn cứ vào Khoản 10, Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC và Mục III, Điểm 1 Thông tư84/2008/TT-BTC, mối quan hệ cô – cháu không thuộc đối tượng miễn thuế, do đó người nhận phải đóng cả 2 loại thuế sau:
           - Lệ phí trước bạ, cách tính là 0,5% trên giá trị nhà đất (tính theo giá nhà nước).
           - Thuế thu nhập cá nhân, cách tính là 10% trên giá trị nhà đất (tính theo giá nhà nước).
           
            Hỏi: Cha mẹ tôi muốn cho tôi một căn nhà, vậy sau này tôi bán có cần vợ tôi đồng ý không?
            Đáp: Theo quy định tại Điều 32 – Luật HNGĐ 2000: “1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân. 2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.” Do đó tài sản này hoàn toàn là tài sản riêng của bạn, khi bạn mua bán, tặng cho, thế chấp, cầm cố,… không cần có ý kiến của vợ hay người khác.

            Hỏi : Cha mẹ tôi đã lớn tuổi , khó khăn đi lại, nay muốn tặng cho nhà cho tôi vậy tôi phải thực hiện như thế nào?
            Đáp: Việc thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất giữa cha mẹ và bạn vẫn thực hiện theo trình tự thủ tục bình thường qua 3 bước gồm: ký hợp đồng, khai thuế, cấp sổ. Do cha mẹ bạn đã lớn tuổi, cần có giấy khám sức khỏe để chứng minh tinh thần vẫn còn tỉnh táo, minh mẫn. Đối với trường hợp cha mẹ bạn khó khăn trong vấn đề đi lại, căn cứ theo khoản 2, Điều 39 – Luật công chứng 2006: “Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.”, bạn có thể liên hệ phòng công chứng nhà nước hoặc các văn phòng công chứng tư trong phạm vi Tỉnh nơi nhà đất có để nộp hồ sơ và yêu cầu thức hiện việc công chứng ngoài trụ sở.

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ :
BẤT ĐỘNG SẢN NHÂN VẠN TÍN
Địa Chỉ: Lô I37, Đường DE1,Mỹ Phước 3, Thới Hòa, Bến Cát, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.
Hotline : 0946511219 - 0983854925
Email: nhanvantinbds@gmail.com
Website: batdongsannhanvantin.com

Bài viết khác

Bạn đang muốn lập di chúc để quyết định về tài sản của mình, bạn muốn hưởng thừa kế của người thân đã qua..
Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm..
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình, có 3 loại Giấy phép..
Theo Luật xây dựng thì hoàn công nhà là thủ tục bắt buộc phải làm sau khi hoàn tất công trình xây dựng. Hoàn công có..
Bạn đang muốn mua hoặc bán một căn nhà, bạn đang thắc mắc các thủ tục, thuế liên quan đến quá trình mua bán. Với..
Bạn đang có thắc mắc các vấn đề pháp luật liên quan đến lĩnh vực nhà đất? Bạn đang muốn thực hiện đầu tư,..
CÔNG TY TNHH MTV TM - DV NHÂN VẠN TÍN
Tin tức nổi bật
  • NHỮNG ĐIỀU NÊN TỰ HÀO VỀ NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

    Điều đầu tiên, bạn là người tự tin và có khiếu ăn nói Điều này khỏi phải bàn cãi vì có tự tin thì bạn mới đủ bản lĩnh nói về những căn nhà, lô đất có giá hàng tỷ đồng, có khi cả chục tỷ hoặc hơn nữa..
  • 4 SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN

    Không nghiên cứu và phân tích thích hợp về bất động sản Khi mua bất động sản (BĐS), bản thân bạn phải là một chuyên gia để có thể tự trả lời 2 vấn đề, đó là tài chính và nhu cầu. Một nhà đầu tư khôn ngoan..
  • NHU CẦU TĂNG, PHÂN KHÚC BIỆT THỰ/NHÀ PHỐ CÓ NHIỀU TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

    Xu hướng ưa chuộng sở hữu BĐS gắn liền với đất, cộng thêm sự chênh lệch giữa giá bán sản phẩm biệt thự, nhà phố với phân khúc căn hộ đang được thu hẹp, đã tạo động lực giúp cho sức mua của phân khúc này..
  • NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG LIỆU CÓ LÊN CƠN SỐT?

    Nếu các chuyên gia có nhu cầu thuê căn hộ, thì người dân, đặc biệt là những người lao động, nhà đầu tư có nhu cầu định cư lâu dài tại Bình Dương lại quan tâm đến đất nền.
  • BÌNH DƯƠNG XÚC TIẾN XÂY DỰNG THÀNH PHỐ THÔNG MINH

    Cho đến nay, tỉnh Bình Dương đã chuyển hẳn từ vùng đất thuần nông thành những khu, cụm công nghiệp và đô thị có kết cấu hạ tầng khá hoàn chỉnh, đồng bộ và có tốc độ tăng trưởng cao của cả nước. Theo đó,..
  • ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG HÚT NHÀ ĐẦU TƯ

    Bình Dương được biết đến là khu vực kinh tế trọng điểm phía nam, có tiềm năng phát triển mạnh các khu công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh có gần 3.000 dự án đầu..
Video clip

Khách hàng thân thiết

BIDV
Becamex
Eximbank
Techcombank
Vietcombank

Công trình tiêu biểu

Gọi điệnx
Di động